¿Cuánto cuesta un patio de concreto en Arlington, TX?

El rango de $8 a $14 es el trabajo completo de un patio estándar: trazo, retirar la capa vegetal, nivelar y compactar el terreno, base compactada, cimbra, refuerzo, 4 pulgadas de concreto premezclado, el acabado de escoba, las juntas de control cortadas a la distancia correcta y la limpieza. Supone que el camión puede acercarse lo suficiente para descargar y que el suelo bajo el patio está firme cuando lo destapamos.

Dónde caes dentro del rango es sobre todo acceso y tamaño. Un patio con portón lo bastante ancho y treinta pies de acarreo con carretilla queda cerca del extremo bajo. Un patio detrás de una barda donde cada yarda hay que rodearla por toda la casa, o uno que necesita bomba, queda arriba: eso es mano de obra, y la mano de obra es casi toda la diferencia entre los dos extremos.

Dos cosas que no van en el rango y se cotizan aparte: demoler la losa vieja, de $2.50 a $4.50 por pie cuadrado, y la parrilla de varilla, de $0.60 a $1.10. En la arcilla de DFW le ponemos acero a casi todos los patios y lo mostramos como partida aparte para que veas lo que cuesta. Puedes leer cómo se arma la losa en la página de patios.

Un patio de 12 por 16 son 192 pies cuadrados y unas 2.6 yardas cúbicas de concreto con desperdicio. Con la cuenta por pie serían como $1,536 a $2,688, que cae justo en nuestro mínimo por trabajo, así que el número honesto es de unos $1,800 a $2,700. Además es carga corta: la mayoría de las plantas de DFW cobra un cargo extra abajo de unas 4 yardas cúbicas.

Un patio de 16 por 20 son 320 pies cuadrados, como 4.3 yardas, que ya pasa la carga corta y llena parte de un camión. Con acabado de escoba anda entre $2,550 y $4,500. El mismo patio en grava expuesta va como de $3,500 a $5,750, y estampado de $4,500 a $7,700. Si primero hay que sacar una losa vieja, súmale más o menos $800 a $1,440 en ese tamaño.

Un patio de 20 por 20 son 400 pies cuadrados y unas 5.4 yardas: como $3,200 a $5,600 con acabado de escoba. Fíjate en lo que pasa entre esos tres tamaños: el precio por pie cuadrado mejora conforme el colado crece, porque el costo fijo de presentarse se reparte más. Si también traías pensada una banqueta o unos escalones, colarlos el mismo día es lo más barato que van a estar nunca.

El acabado de escoba es la base, de $8 a $14 por pie cuadrado. La textura arrastrada agarra con la losa mojada, disimula variaciones menores y no pide mantenimiento. Para la mayoría de los patios traseros y bordes de alberca es la respuesta correcta, no la barata.

El acabado de sal va de $9 a $15 y deja una textura picada. La llana lisa cuesta de $8.50 a $14.50 pero resbala mojada, así que la dejamos para áreas techadas. La grava expuesta va de $11 a $18: la superficie se lava hasta la piedra, es dura, esconde la mugre y se puede pisar descalzo una vez sellada. El color integral o el tinte ácido van de $12 a $20.

El estampado es lo más alto del rango, de $14 a $24 por pie cuadrado, porque el día del colado lleva endurecedor de color, desmoldante, el estampado mismo y una capa de sellador, y pide resellado cada dos o tres años para conservar el color. En un patio de 320 pies cuadrados eso es más o menos de $1,950 a $3,200 arriba del acabado de escoba. Si vale la pena o no es una pregunta real con respuesta real: estampado contra acabado de escoba los pone lado a lado.

Lo mueven dos costos fijos. El primero es la movilización: la cuadrilla, la cimbra, la herramienta, el trazo y la limpieza cuestan casi lo mismo en un colado de 200 pies cuadrados que en uno de 600, y ese costo se divide entre menos pies. El segundo es el concreto: casi todas las plantas de DFW cobran cargo por carga corta abajo de unas 4 yardas cúbicas, y un patio chico siempre es carga corta.

De ahí sale el mínimo de $1,800. No es un recargo a los clientes chicos; es lo que cuesta poner una cuadrilla y un camión en tu calle un día. Si tu patio queda por debajo, la salida casi siempre es agregar lo que ibas a pedir después: la banqueta al portón lateral, la base del aire acondicionado, los escalones de la puerta de atrás. Una movilización, un camión, tres cosas terminadas.

La misma lógica funciona al revés en un patio grande. Pasando unos 400 pies cuadrados, el número por pie se acomoda hacia el centro del rango, y esos 100 pies extra que estabas dudando cuestan menos por pie que los primeros 100.

Primero usa la calculadora gratis. Pon el largo, el ancho, el espesor y el acabado, marca demolición si hay losa vieja, y te devuelve el rango de precio instalado, las yardas cúbicas, los camiones, la separación de juntas y el calendario de curado. Es la misma cuenta que usa esta página, así que no hay sorpresas entre las dos.

Luego déjanos recorrerlo. La calculadora no ve cómo desagua el patio, si el portón deja pasar una carretilla, qué tan lejos se tiene que parar el camión de la cimbra, ni qué hay debajo de la losa vieja. Eso es lo que mueve el número dentro del rango, y por eso un estimado por escrito después de la visita vale más que cualquier cifra en pantalla.

Mientras planeas: la losa de un patio va a 4 pulgadas sobre base compactada, con pendiente hacia afuera de la casa para que el agua salga, y juntas cada 8 a 10 pies. Puedes caminar encima a las 24 horas, poner muebles a los 3 días y llega a su resistencia de diseño a los 28. Si el patio va debajo de una cubierta o de una cocina exterior, dilo desde el principio: eso cambia la losa, no nada más el precio. Los costos de otros colados están en las páginas de costo de entradas y costo de losas.