Kennedale, TX — Cuadrilla de concreto
Entradas, Patios y Reparaciones de Concreto en Kennedale, TX
Kennedale queda pegado al lado sur de Arlington, tan cerca que muchas veces ya andamos trabajando a unos minutos de ahí. Esa cercanía es de lo que trata esta página: el trabajo chico por el que una empresa grande no cruza el metroplex es justo el que nosotros podemos sumar a un día que ya vamos a pasar por el rumbo.
Chico no quiere decir descuidado. Una plataforma de 120 pies cuadrados se levanta con la misma arcilla, se agrieta por las mismas razones y necesita la misma base, el mismo acero y las mismas juntas que una entrada de 900. Nada más lleva menos concreto.
Los trabajos por los que nadie quiere manejar
Una base para el aire acondicionado o el generador. Tres paneles de banqueta que levantó una raíz. Unos escalones para bajar al patio. La plataforma de la bodega que llega el mes que entra. El delantal de la entrada machacado donde topa con la calle. Ninguno llena un día, y todos merecen hacerse bien.
El límite honesto es el mínimo por trabajo: unos $1,800. No es un número de Kennedale, es el mismo en todos lados donde colamos, y la razón es sencilla: mandar cuadrilla, cimbra, herramienta y camión de premezclado cuesta igual para 120 pies cuadrados que para 600. Además, la mayoría de las plantas de DFW cobra cargo por carga corta abajo de unas 4 yardas cúbicas, y una plataforma chica siempre lo es. Una plataforma de 10 por 12 a 4 pulgadas son como 1.6 yardas.
En la práctica: si traes dos o tres cosas chicas, júntalas. El patio, la banqueta y la base del aire colados el mismo día comparten una movilización y un camión, y el precio por pie cuadrado baja para los tres. Es lo más útil que puedes hacer por tu propio estimado.
Un colado chico también lleva las partes aburridas
En una losa chica da tentación saltarse la preparación, y ahí es exactamente donde fallan las losas chicas. Igual quitamos la capa vegetal, igual compactamos el terreno, igual asentamos la losa sobre base compactada. A la arcilla expansiva no le importa cuántos pies cuadrados colaste; se hincha con la lluvia y se encoge en agosto de todos modos, y una plataforma puesta sobre tierra rastrillada se mece la primera vez que le pones algo pesado.
Las juntas también se cortan. Una losa de 4 pulgadas quiere paneles de no más de 8 a 10 pies, y en un colado angosto —una banqueta de 3 o 4 pies— la separación baja más o menos al ancho para que los paneles queden casi cuadrados. El concreto se encoge al curar y se va a agrietar; la junta decide dónde. En una banqueta esa es la diferencia entre una línea limpia cada pocos pies y una grieta chueca a media losa.
Y también tiene que desaguar. Toda plataforma lleva pendiente hacia afuera de la casa, y donde el concreto nuevo topa con el cimiento, el porche o una losa existente ponemos junta de aislamiento para que cada uno se mueva por su lado. En una base de aire acondicionado esa pendiente importa más de lo que la gente cree: una base inclinada hacia la casa manda el agua de condensado directo al cimiento.
— Lo que colamos aquí
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Reparación
Cambio de paneles, desniveles peligrosos y superficies descascaradas — la llamada chica más común de por aquí.
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Banquetas y Andadores
Banquetas de entrada, pasillos laterales y el tramo al portón de atrás, de 3 a 4 pies y con pendiente.
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Losas y Cimentaciones
Bases para bodega, aire acondicionado, jacuzzi y generador, compactadas y con caída hacia afuera de la estructura.
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Patios
Patios chicos y ampliaciones, anclados a la losa existente para que la unión no haga escalón.
Preguntas frecuentes
- ¿Mi trabajo es muy chico para ustedes?
- Casi nunca, pero hay un piso. Nuestro mínimo por trabajo es de unos $1,800, porque mandar cuadrilla, cimbra y camión de premezclado cuesta lo mismo para un colado de 120 pies cuadrados que para uno de 600. Abajo de ese número nadie puede hacer el trabajo como se debe. Si tu trabajo queda por debajo, la salida normal es juntarlo con algo más que traigas pendiente.
- ¿Pueden colar la base del aire acondicionado o del generador?
- Sí, y lo que importa son dos cosas: la base y la pendiente. Compactamos el terreno para que la plataforma no se mueva cuando arranque el equipo, y le damos caída hacia afuera de la estructura para que el condensado y la lluvia salgan en vez de correr hacia el cimiento. Una base de generador sobre relleno suelto se mece desde el primer arranque fuerte.
- ¿Por qué un colado chico cuesta más por pie cuadrado?
- Por dos cosas. El costo fijo de presentarse —cuadrilla, cimbra, herramienta, trazo— se reparte entre menos pies. Y casi todas las plantas de DFW cobran cargo por carga corta abajo de unas 4 yardas cúbicas, que es lo que es casi cualquier plataforma chica; una de 10 por 12 a 4 pulgadas son como 1.6 yardas. Por eso existe el mínimo y por eso juntar los trabajos chicos ahorra dinero de verdad. Respuesta completa →
- ¿Qué tan pronto podemos caminar encima?
- Como 24 horas para caminar, unos 3 días antes de poner muebles en un patio, y 28 días para la resistencia completa. Deja los vehículos fuera de una plataforma de 4 pulgadas 7 días. En verano curamos la superficie para que no se seque tan rápido, que es lo que la deja dura en vez de que suelte polvo después. Respuesta completa →
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